来源: 大中网/096.ca 王飞
(大中网/096.ca讯) 据加拿大环球邮报(Globe and Mail)报道说,安省有两家公司正试图通过为在校大学生和拥有空卧室的空巢老人牵线搭桥,挖掘现有住房的闲置空间。
Sparrow Living公司获得了联邦资助,于去年1月推出了住房共享平台,目前在安省和卑诗省运营。SpacesShared 今年第二季度开始在安省巴里市和多伦多市运营。两家公司都表示,他们收到了大量的共享申请。
两家平台目标都是将空巢老人闲置的卧室变成长期出租房。这将有效地让一些大学生租房者立即入住,而不是等待更多的房屋建成。 Sparrow的联合创始人兼首席执行官辛格(Oren Singer)说:"我们都知道建造新住房需要多长时间。也许目前的解决方案可以是审视我们现有的住房供应,并努力让房东更容易、更安全地出租多余的空间。" 根据《环球邮报》最近对 2021 年和 2006 年人口普查数据的分析得出,越来越多的加拿大单身人士和夫妇居住在有闲置房间的住房中。专家认为,人口老龄化、缺乏适合老年人的住房以及小型住房价格高昂等因素推动了这一趋势。 SpacesShared 联合创始人兼首席执行官金农(Rylan Kinnon)说:"我们真的希望更多人考虑打开自己的大门。对于老年人来说,孤独、缺乏社交联系是显而易见的。而对于年轻大学生来说,要找到负担得起的住房真的很难。" 根据租房平台Rentals.ca的数据显示,加国房屋租金平均每月超过2,000元,卑诗省本拿比、魁省拉瓦尔以及多伦多郊区密西沙加、宾顿和旺市的租金同比上涨超过20%。 |
过去几年中,加拿大接纳的新临时居民和新永久居民人数创下历史新高,住房需求也随之增加。
金农表示,SpacesShared 在今年推出几个月后,就在安省和卡尔加里地区收到了 160 多个房东注册账户和 800 多个学生注册账户。房东和学生注册账户正处于不同的完成阶段。SpacesShared 已审核并在其平台上列出了 20 多个房源。到目前为止,该公司已经促成了三份家庭共享协议。 金农说:"现在情况确实在好转。这也说明,我们显然找到了真正需要的东西。" SpacesShared 已经与安省巴里的乔治亚学院和多伦多的汉伯学院合作,并计划与加国其他几所大学和学院合作。 |
他们的合作学校向学生宣传 SpacesShared共享房屋计划,并向主要社区成员介绍 SpacesShared,这样 SpacesShared 就能迅速在社区建立信任,说服房东出租他们的空房间。
Sparrow 则表示,在推出的第一年内,注册的房东和房客就达成了110份房屋共享协议。辛格说:"我们看到,房东和房客的兴趣和参与度都呈显著上升趋势。我们今年有望再促成 400 份类似协议,明年的目标是 2,000 份。" 辛格不愿提供房源数量、房东数量或房客数量,但表示平台会员约有 10,000 人。 辛格还说:"将闲置空间转化为补充收入来源,以支付不断上涨的生活支出,和/或通过寻找匹配的房客来缓解各种形式的社交隔离和孤独感,这种吸引力正在引起空巢房东的共鸣。大量的大学生租客发现了我们平台提供的经济型住房的价值。" 63 岁的夏普(Brigitte Sharpe)就是如此,她认为这是一个赚取收入、结识新朋友和帮助年轻人获得住房的好方法。 |
几年前,她的儿子搬出了她在多伦多的两居室公寓,她很喜欢有人陪伴的日子。在听到 Sparrow 的正面评价后,她决定把自己的房间挂在平台上招租。
夏普说:"我喜欢有人陪我喝咖啡。如果他们路过,就会说,'哦,嗨,你好吗?今天过得怎么样?'之类的话。" 她的第一个租客是一位来自渥太华的 23 岁女大学生,在这里住了六个月。 夏普表示,她们每周会一起吃几次晚餐或喝几次咖啡。她们还一起进行过几次公路旅行,包括去安省的尼亚加拉(Niagara-on-the-Lake)度假。夏普称她的租客是一个非常非常好的人,并说这位年轻女大学生还会回来照顾自己的猫。她现在正准备接待另一位新租客。 Sparrow 和SpacesShared会根据房东和租客的兼容性进行匹配。在签署共享协议之前,房东和租客有机会在平台上互相认识。 |
这两项中介服务都从房屋租金中抽成。Sparrow收取的中介费用根据租期长短而定,收费从月租金的四分之一到整月租金不等。SpacesShared则是每月固定收费25元中介费。
SpacesShared金农以及共同创始人坦纳(Jackie Tanner)是公司的首席体验官和老年社会工作者,他们拥有 SpacesShared 的绝大部分股份。他们的公司从一群技术投资者那里获得了不到 10 万元的资金,这些投资者拥有公司的少量股份。 Sparrow从咨询公司Accenture PLC获得了50万元的资金。Sparrow 还从加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)获得了 50 万元,该公司根据渥太华 820 亿元的国家住房战略,为经济适用房计划提供资金。 如果 Sparrow 公司达到三个节点,联邦贷款可以免除。CMHC 发言人卡特林(Leonard Catling)表示,由于 Sparrow 公司已经实现了其中两个节点:推出房屋共享平台和促成一定数量的房屋共享协议,因此部分贷款已经被免除,而第三个节点是更高数量的房屋共享协议达成。 |