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年轻人还有机会买房吗？安省收入与房价差距对照来源: 加国无忧 51.CA 哈科 2022-12-03
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一份新的报告显示，房价需要下降50万以上，千禧一代（80后/90后）才能在安省买得起房子。
图源：wagnersidlofsky
争取国内代际公平的慈善组织Generation Squeeze最近发布了一份长达56页的报告，名为"2022年跨越差距"，其中探讨了全国各地房价和收入之间的差距。
在分析了加拿大房地产协会（CREA）的数据，并与加拿大统计局的年收入数据进行比较后，报告得出结论，房价应该在"未来许多年内停滞不前，甚至继续温和下降"。 报告写道："在许多地区，即使要以平均价格的购买房屋，要攒下20%的首付所需的工作年限正在以惊人的方式增长。" 在整个安大略省，去年的平均房价略低于90万加元。 |
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同时，安大略省25至34岁的人的平均收入几十年来几乎保持不变，徘徊在平均每年约5万元的水平。根据StatsCan的最新数据，2020年的年收入为50,800元。
报告称，为了让千禧一代在安省买房，平均房价需要下降53万元，超过去年市场价值的60%，他们才能负担得起贷款80%的每月房贷。 或者，安大略省的千禧一代需要年薪达到13.7万元，这比他们目前的平均收入多出大约8.5万元。 那些打算在GTA地区买房的人，平均要存27年的钱，才能为一个平均价格的房子支付首付。与整个加拿大的平均时间相比，这要多出10年。 该地区的平均年收入一直保持在5万元左右，StatsCan显示，2020年GTA地区25至34岁的人平均收入为51,600元。 |
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同时，该地区的平均房价已飙升至110万元。
根据该报告，这些价格必须下降超过75万元，才能让这个年龄段的人在目前的利率下，负担得起80%的房贷月供。 报告谁："或者典型的全职收入需要增加到172,000元/年，是目前水平的三倍多。" 对于那些买不起房的人来说，租金也是很高的。报告指出，2021年在GTA地区租住一套两居室的公寓，每年需要20,148元。 以千禧一代一年的平均收入来看，租金占他们收入的40%左右。 GTA地区的房价，预计明年会略有下降。 根据加拿大Re/Max公司对2023年住房市场的展望，房价预计将下降近12%，平均略高于100万元。 |
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