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央行大幅升息，加拿大6月份房价及成交量同比双跌来源：大中网 王飞 大中生活 2022-07-17
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（大中网/096.ca讯） 据路透社报道说，7月15日（周五）加拿大房地产协会（CREA）公布新数据显示，6月份加拿大二手房屋的价格比去年下降了1.8%，这是自2020年5月以来的首次年度下降。
在借贷条件收紧的情况下，楼市从2月份的高峰急剧冷却。 
图源：ibtimes.com
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CREA的数据还显示，加拿大6月份的全国平均售价从2020年同月的678,280元降至665,850元。价格在当月下降了6.4%，比2月的峰值下降了18.5%。
BMO Economics的高级经济学家卡维西（Robert Kavcic）在一份说明中说："6月的住房数据显示市场出现严重摇摆，而这是在加拿大央行100个基点的加息之前。更严重的危机还没有到来。" 加拿大央行7月13日的加息力度令人惊讶，将隔夜利率从1.5%提高到2.5%。央行今年已经加息四次，以努力抑制通货膨胀，货币市场预计年底前隔夜利率将达到3.5%。 CREA表示，加拿大几个大城市的房屋成交量在6月比5月下降了5.6%，同比下降了23.9%。 CREA主席乌迪尔（Jill Oudil）说："面对利率上升和不确定性，成交量持续放缓。目前影响住房市场的主导因素已从供应不足转向借贷成本高企。" |
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2022年年初的狂热已经消退，第二季度的销售量比第一季度下降了19%。6月份的新上市房源上升了4.1%，销量与挂牌（sales-to-new）的比率缓和到2015年以来的最低水平。
CREA说："根据销量与挂牌的比率，6月份几乎四分之三的当地市场是平衡的市场。" BMO的卡维西认为，与2月份相比，楼市变化显示了市场受情绪影响很大。 他说："加拿大央行的最新举措应该可以完全冲淡任何剩余的泡沫。" CREA的房屋价格指数（home price index）反映了平均价格和中位价格的一些波动，本月下滑了1.9%，但年增长了14.9%。 转发是最大的鼓励！谢谢您的支持！
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