来源: 大中网/096.ca 王飞
(大中网/096.ca讯)加拿大通讯社(The Canadian Press)报道说,商业地产公司世邦魏理仕(CBRE)于周二(7月4日)发布一份报告称,加拿大第二季度的写字楼空置率攀升至1994年以来的最高水平。
该报告发现,第二季度全国写字楼空置率从第一季度的17.8%上升到18.1%。 这是自1994年第一季度以来的最高水平,当时为18.6%。 世邦魏理仕在一份新闻稿中说:"加拿大写字楼市场正在努力应对一场由经济衰退威胁、加息、科技行业疲软、租户缩小空间规模和新的写字楼空间涌现组成的完美风暴。" "所有这些都因远程工作的持续不确定性而变得更加复杂"。 整体空置率的增加是由于第二季度市中心写字楼的空置率上升到18.9%,而第一季度是18.5%。郊区写字楼的空置率为17.1%,高于16.9%。 世邦魏理仕表示,除了卡尔加里和安省滑铁卢地区,全国所有主要中心城市第二季度的市中心空置率都有所上升。 第二季度温哥华市中心的写字楼空置率为11.5%,高于10.4%,而多伦多的写字楼空置率为15.8%,高于第一季度的15.3%。蒙特利尔的市中心写字楼空置率从16.5%上升到17.0%。 同时,卡尔加里市中心的写字楼空置率为31.5%,低于第一季度的32.0%。滑铁卢地区的市中心写字楼空置率为21.5%,而今年前三个月为22.0%。 |
世邦魏理仕表示,卡尔加里已经受益于工程、建筑和教育行业的扩张。
该公司说:"卡尔加里也在努力完成几个办公楼改造项目,这将优化库存。"
世邦魏理仕指出,在疫情之前,多伦多和温哥华是北美两个空置率最低的写字楼市场,市中心空置率多年来一直徘徊在2%左右。
报告还说,目前加拿大有1150万平尺的办公空间正在建设中,包括多伦多的620万平尺,温哥华的270万平尺和蒙特利尔的190万平尺。
该公司说:"卡尔加里也在努力完成几个办公楼改造项目,这将优化库存。"
世邦魏理仕指出,在疫情之前,多伦多和温哥华是北美两个空置率最低的写字楼市场,市中心空置率多年来一直徘徊在2%左右。
报告还说,目前加拿大有1150万平尺的办公空间正在建设中,包括多伦多的620万平尺,温哥华的270万平尺和蒙特利尔的190万平尺。