加拿大房价于2022年3月达到顶峰,典型房屋价格达到855,800加元,自2020年3月开始降息以来上涨了54.8%。此后,房价进行了调整,但价格仍比开始时高出32.0%,截至2024年3月基准价格为729,700元。
这两年的时间里房价就像坐过山车一样——两年前达到顶峰,然后在接下来的两年里大幅下跌。
尽管几乎每个市场都已脱离高峰,但加拿大东部仍处于增长领先地位。超越历史高点,从2020年3月到2024年3月,这三个省份仍然保持着价格涨幅最高的称号,只是重新排序。 位居榜首的是新不伦瑞克省(+69.4%),其次是新斯科舍省(+60.4%)和爱德华王子岛(+59.3%)。最起码到现在为止,这几个省都没有观察到太大的价格调整。 加拿大两个最昂贵的市场在过去四年中经历了截然不同的情况。从2020年到峰值,安省(+64.4%)的表现优于全国平均水平。虽然BC省(+51.6%)在此期间的表现略有逊色,但它仍然是加拿大最昂贵的市场。 与加拿大东部省份不同,随着利率正常化,这些市场都出现了大幅回调。 截至2024年3月,安省(+35.2%)和BC省(+37.5%)的增长率较2020年大幅下降。而且值得注意的是,安省是迄今为止唯一一个修正率达到两位数的省份。 当大多数人想到泡沫增长时,他们会想到像BC省和安省这样昂贵的地方,而不是加拿大东部。很难说该地区的价格上涨是否合理,但它确实类似于专家所说的“泡沫传染”。 |